開發商違約同意承擔違約責任,但是買賣合同沒有金額怎么辦

zh15 | 瀏覽:151次 2020-09-21 16:19:28 | 分享

您好,開發商違約,逾期交房,現在他同意承擔違約責任,但是當時在房屋買賣合同中沒有約定違約金賠償數額及方式,請問律師,有沒有國家規定的標準可供參考呢?

專業解答

| 2020-09-21 16:19:28

其他網友回答:

| 2020-09-22 16:42:24

你好 ,如果在《商品房預售合同》中對對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件有約定的,就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定,就應按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產平等的買受人所購同地段同類房屋租金保準來確定。消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。 在這里作者以多年的辦案經驗提醒大家,在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額,因為在合同中沒有明確約定,就需要照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產平等的買受人所購同地段同類房屋租金保準來確定。而這一租金數額是很低的,得到的賠償也是非常有限的。

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