快訊首頁> 正文

財產保全了還能過戶嗎?

發布時間:2020-09-28 11:03:19    瀏覽量(190)

      

      財產保全般指訴訟保全。訴訟保全,是指人民法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因,使判決不能執行或難以執行的案件,在對該案判決前,依法對訴訟標的物或與本案有關的財物采取的強制性措施。那么財產保全了還能過戶嗎?

一、財產保全了還能過戶嗎

需分情況討論。

法院保全房屋后,是不能進行買賣的,但第三人支付全部房款后,并且第三人沒有存在過錯的,法院不得保全,第三人可以依法進行過戶。

依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十五條查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時,登記機關已經受理被執行人轉讓不動產、特定動產及其他財產的過戶登記申請,尚未核準登記的,應當協助人民法院執行。人民法院不得對登記機關已經核準登記的被執行人已轉讓的財產實施查封、扣押、凍結措施。

查封、扣押、凍結協助執行通知書在送達登記機關時,其他人民法院已向該登記機關送達了過戶登記協助執行通知書的,應當優先辦理過戶登記。

法律依據:

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十六條

被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。

第十七條

被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。


二、房屋解除保全后幾天能過戶

依據我國相關法律的規定,房屋保全措施解除后,房屋所有權可以隨時辦理房屋產權過戶,保全解除后交易不受限制的。

《中華人民共和國民事訴訟法

第一百零四條 保全解除

財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。

《不動產登記暫行條例》

第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:

(一)違反法律、行政法規規定的;

(二)存在尚未解決的權屬爭議的;

(三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;

(四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

以上知識就是小編對“財產保全了還能過戶嗎”這一問題進行的解答,可見我國相關法律明確規定被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

(來源:華律網

免責聲明:凡未注明 “來源:遵義好房子網 ”的文章與圖片信息,相關內容僅供參考,不構成投資建議,不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有文章和圖片信息有侵權或其它問題,請及時聯系本站刪除:0851-27577772。

用微信掃一掃,分享至好友和朋友圈

回復
加載更多
?
Copyright ? 2015-2016 zyhfz.cn, All Rights Reserved 遵義好房子網科技有限公司

貴公網安備 52030302000176號  

貴州工商網監

湖北快三游戏规则 财神捕鱼128 北京pk拾赛车开奖直播 快3走势图北京 福建十一选五开奖查询 捕鱼来了辅助 三国麻将风云 单机版 456多最新棋牌 福建十一选五开奖视频 彩金捕鱼掉落红包非棋牌天鸽 麻将游戏单机版 易发棋牌平台 快乐12开奖结果今天 陕西快乐十分投注 山西运城11选5走势图 福彩3d走势图500期 微乐贵阳麻将下载安装ios