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遵義人買房36計之第6計 | 買房首選低首付!(附送遵義支持低特價、低首付樓盤資訊)

發布時間:2020-11-19 18:49:06    瀏覽量(41)

重要新聞插播

01

“十四五”期間多家金融機構提供800億元融資,將全力支持貴州城鎮老舊小區改造。

02

星力城A座彼岸購保稅店11月21日新店開業。各種1元秒殺、滿減活動樂享不停!
03
湄潭縣獲“2020中國茶業百強縣第一名”。
04
全國房價降回萬元以下,揚州、深圳漲幅領跑全國。
05
沃爾瑪出售了其所擁有的日本商超巨頭西友超市的85%股權!以尋求從日本市場撤離。


前言

為什么說買房首付要選擇最低的?

低首付有哪些好處您知道嗎?

眾所周知,買房需要交首付款,而且還是一筆不小的資金。一般都需要幾萬、十幾萬或幾十萬。對于富裕階層來說,傳統思維指導下,可能會選擇提高首付比例,減少按揭貸款,這樣可以少付一些利息。不過,內行人卻表示:無論您手里有多少錢,更低首付都是更正確的選擇。理由主要有以下幾點:

理由一:緩解壓力

對于資金較少的人,選擇低首付這是很正常的。

有錢的人付低首付,多余的錢可以去做投資或者理財,獲取更高的收益。畢竟,當前國情下,銀行按揭貸款利率普遍較低,省下來的資金用于銀行理財或購買債券,能夠穩妥實現的收益是比較可觀的。

以10萬元為例,增加的住房按揭貸款利息一般在每年4000多元,而將10萬元用于購買基金、債券等中低風險投資產品,年收益通常會高于5000元。

(圖片來源:網絡)

理由二:應對意外

把更多的錢交首付后固化在房產上,短期內很難再變現。

選擇低首付,讓手里保有更多的現金、理財產品或債券,其中一個最重要的保障就是將來在應對意外遇到急用錢時,能夠快速提現。

(圖片來源:網絡)

理由三:提高本金收益率

貨幣貶值是一直客觀存在的,今天的10萬現金在10年、20年后實際購買力會大幅降低。

由于所購房產在未來的市值與首付款多少沒有關系,選擇低首付購房投入的本金更少,相對來說,在未來獲得的投資收益也就更高。

例如,對于一套現值100萬元的房產,首付20萬元購房的投資本金年均收益率相當于首付50萬元購房的投資本金年均收益率的3倍。

(圖片來源:網絡)

風險規避

購買低首付房源,要注意避免套路風險:

1、充分了解房開公司和交易房產的真實狀況,避免與不誠信、實力弱的房開公司發生低首付交易,避免低首付購房后發生項目爛尾、無法交房的情況。

2、充分了解交易環節可能存在的風險,避免支付首付款后出現無法辦理按揭貸款、無法兌現承諾的資金等情況。

(圖片來源:網絡)

歸納總結

買房是大事,每一步細節都需要做好,避免踩坑。低首付購房,購買之前先查一查企業征信,盡量選擇實力房開、誠信房開,選擇現房項目、準現房項目,讓購房風險可控。

低價、特價樓盤推薦

城投·御峰

  • 項目特色:教育地產 品牌地產 公園地產
  • 物業類型:商住樓
  • 裝修狀況:精裝修
  • 開發商:遵義市城投房地產開發有限公司
  • 建筑類型:高層 板樓
  • 建筑面積:30余萬方
  • 占地面積:130余畝

廣廈·南湖美郡

  • 物業類型:商住樓裝修狀況:毛坯
  • 產權年限:住宅70年 商業40年
  • 開發商:遵義地產集團
  • 建筑類型:高層
  • 建筑面積:23萬方
  • 占地面積:10萬方
  • 車位信息:1:1
  • 總戶數:328
  • 當期戶數:176戶
  • 容積率:2.3
  • 綠化率:30%

萬豐·鴻運城

  • 物業類型:普通住宅 商住樓物業公司:碧桂園
  • 物 業 費 :1.5元/
  • 裝修狀況:毛坯
  • 開發商:貴州萬豐集團
  • 建筑類型:高層 小高層
  • 建筑面積:70萬方
  • 占地面積:7.3萬方
  • 車位信息:1:1.4
  • 總戶數:500戶
  • 當期戶數:182戶
  • 容積率:2.5
  • 綠化率:30%

低首付樓盤推薦

當前遵義市區低首付樓盤:狀元臺、桃溪·紫云臺、遵義理想城、融創·九棠府、恒大翡翠華庭、北大資源夢想城、山湖海·瑞府、美的·萬麓府等。

根據市場調查資料顯示,這些樓盤,目前正在開展低首付購房活動,值得下手!

狀元臺

  • 所屬區域:紅花崗區

  • 參考價格:4168元/m2

  • 項目特色:教育地產

  • 物業類型:洋房 普通住宅

  • 裝修狀況:精裝修

  • 售樓地址:遵義市紅花崗區園區一路與共青二號線交匯處

  • 開發商:遵義湘江地產有限責任公司

  • 建筑類型:高層

  • 建筑面積:約27.1萬方

  • 占地面積:約8.3萬方

  • 車位信息:2000

  • 總戶數:1345戶

  • 容積率:2.3

  • 綠化率:28%

桃溪·紫云臺

區域所屬:紅花崗區

參考房價:4980元/m2

物業類型:住宅

裝修狀況:毛坯開發商:遵義市九園房地產開發有限責任公司建筑類型:高層 小高層建筑面積:28萬平方米占地面積:6萬平方米綠化率:35%

遵義·理想城

  • 所屬區域:紅花崗區

  • 參考價格:4988元/m2

  • 項目特色:城市綜合體物業類型:商住樓物業公司:華寧物業裝修狀況:毛坯、精裝開發商:貴州順天達房地產開發有限公司建筑類型:高層建筑面積:200萬㎡占地面積:126975㎡總戶數:3390戶當期戶數:3390戶容積率:3.2綠化率:30%

融創·九棠府

    所屬區域:紅花崗區

    物業類型:住宅物業公司:融創物業裝修狀況:精裝修售樓地址:遵南大道與園區一路交匯處開發商:遵義合恒達華置業有限公司建筑類型:高層 小高層建筑面積:321668.81㎡占地面積:100645.01㎡車位信息:2402總戶數:1936戶容積率:2.497綠化率:30%

北大資源夢想城

  • 所屬區域:匯川區

  • 項目特色:國際化社區 品牌地產
  • 物業類型:商住樓
  • 裝修狀況:精裝修
  • 開發商:遵義耀源置業有限公司
  • 建筑類型:高層 小高層 低層 板樓
  • 建筑面積:100萬方
  • 占地面積:600畝
  • 總戶數:西地塊2417戶
  • 容積率:1.94
  • 綠化率:30%
  • 山湖海·瑞府

  • 所屬區域:新蒲新區

  • 物業類型:商住樓
  • 物業公司:遵義山湖海物業服務有限公司
  • 裝修狀況:精裝修
  • 開發商:遵義山湖海房地產開發有限公司
  • 建筑類型:多層 小高層
  • 建筑面積:112280㎡
  • 占地面積:36823㎡
  • 車位信息:809
  • 總戶數:548戶
  • 當期戶數:346戶
  • 容積率:2.18
  • 綠化率:30%

美的·萬麓府

  • 所屬區域:新蒲新區

  • 物業類型:洋房
  • 物業公司:美的物業
  • 物 業 費 :2.1元/㎡裝修狀況:精裝開發商:遵義市美駿房地產開發有限公司建筑類型:高層 小高層建筑面積:375026㎡占地面積:139603㎡車位信息:2988總戶數:1920戶容積率:2
  • 綠化率:30%

遵義·恒大翡翠華庭

所屬區域:紅花崗區

  • 參考均價: 5455 元/㎡ 

  • 項目特色:花園洋房

  • 物業類型:洋房 普通住宅

  • 物 業 費 :洋房3元/㎡/月、小高層2.6元/㎡/月

  • 裝修狀況:精裝高層、精裝洋房

  • 物業公司:恒大金碧物業

  • 項目位置:遵義市遵南大道1號(居然之家旁)

  • 開發商:遵義恒大黔貴房地產開發有限公司

  • 建筑類型:高層 小高層 低層

  • 建筑面積:420000平

  • 占地面積:190000平

  • 車位信息:3757

  • 總戶數:3074戶

  • 當期戶數:3074戶

  • 容積率:2.2

  • 綠化率:35%

溫馨提示:

對于大多數首次購房的消費者而言,買房不僅是一件大事,而且是一件特別專業特別復雜的大事,購房全流程中存在的各種陷阱和風險很多,樓市小白很難分辨清楚什么樣的房子能買、什么樣的房子不能買。

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溫馨提示:今日起,遵義乘公交、出租車要求戴口罩!

(免責聲明:樓市有風險,投資須謹慎。個人經驗分享,不代表遵義好房子網立場,不構成投資推薦或意見。

(編輯整理:遵義好房子

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